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中国物流资产(01589.HK):2020年中期核心纯利录得增长14.4%至2.70亿元人民币

8月28日,中国物流资产控股有限公司(01589)对外发布截至2020年6月30日止之未经审核中期业绩。

中国物流资产(01589.HK):2020年中期核心纯利录得增长14.4%至2.70亿元人民币

  2020年上半年,集团收入按年增长10.5%至人民币3.88亿元,核心纯利按年增长14.4%至人民币2.70亿元,占收入百分比的69.6%。期内利为人民币190万元,其主要原因是由于集团2019年6月发行的可换股债券随着公司股份价格截至2020年6月30日持续上升而价值一路走上,令可换股债券价值上升。根据国际财务报告准则第9号《金融工具》及国际会计准则第32号《金融工具:披露和列报》,该等公允价值变动在该等可转换债券到期日或到期前透过股本及溢价或者留存盈利逐步体现在本公司拥有人应占权益中,本集团因而产生亏损人民币1.85亿元。然而,由于可换股债券公平值亏损为非现金开支,并不影响本集团的流动资金。

  集团现金流保持稳健,上半年现金及现金等价物达人民币12.3亿元。

  上半年在卫生事件引起的经济低迷环境下,集团的稳定物流园仍能保持89.7%的出租率。其中电子商务及第三方物流租户的租赁业务占比约为87.2%。随着国内电子商务及第三方物流的持续发展,集团的租赁业务将继续健康发展。

  截至2020年6月30日,集团在管总建筑面积达439万平方米,土地储备达501万平方米。

  集团持续加速发展轻资产业务模式。于2020年3月,集团在卫生事件期间,完成与领盛投资管理公司签订第二期基金合作协议,共同投资6.63亿元等值人民币,成立核心基金, 经营中国物流仓储项目,公司亦获聘资产管理人,提供项目及物业管理服务。自2018年8月集团宣布向轻资产模式迈进以来,公司涉及发展并管理的基金项目近100万平方米,资产管理规模达人民币50亿元。

  中国物流资产主席李士发先生表示:“今年以来,突如其来的卫生事件给全球经济带来前所未有的冲击,集团在此环境下实现了核心经营业务指标的稳步增长,这是得益于集团致力提供全国网络化的优质物流园设施以及电子商务及第三方物流行业的持续增长。随着国内卫生事件得到有效控制,经济活动的全面重启,市场对高标准物流设施的需求会逐步释放并回归到正常水平,预计未来趋势仍然会持续增长。”

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