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首批公募REITs投资者配置偏好差异不小

沪深交易所最新发布了首批9只公募REITs基金合同生效公告、战略投资者基金份额限售和锁定公告。

沪深交易所最新发布了首批9只公募REITs基金合同生效公告、战略投资者基金份额限售和锁定公告。

从公告内容来看,众多机构投资者踊跃参与,不少基金公司及其内部员工也助力自家公募REITs发行。此外,不同投资者对不同类型REITs的认购情况,也暗藏玄机。

整体来看,基金公司和从业人员都用“真金白银”支持自家公募REITs发行。华安基金、浙商证券资管、中航基金自购了旗下REITs产品。其中,华安基金自购旗下产品113.34万份,自购份额占基金总份额的0.2267%;浙商证券资管自购旗下产品8.36万份,自购份额占基金总份额的0.0167%;中航基金自购旗下产品6.57万份,自购份额占基金总份额的0.0657%。

有不少公司内部员工也买入了自家REITs产品。公告显示,华安基金内部从业人员认购了自家产品20045份,占基金总份额的0.004%。此外,平安基金内部从业人员认购了自家产品13519份,占基金总份额的0.002%。

机构投资者对首批基础设施公募REITs的参与热情较高,包括广发证券、明投资、石锋资产等专业机构投资者。其中,石锋资产旗下多只产品参与认购了中金普洛斯仓储物流REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT等多只基础设施REITs。

各类投资人对不同类型REITs的认购意愿并不一致。举例来看,战略配售层面,保险资管在仓储物流项目上配置最为集中,在部分经营权项目上亦有不少份额,但对于产业园区项目的兴趣一般。网下申购层面,券商自营在产业园区上的项目集中度较高。

中金公司认为,从战略配售和网下询价两个层面来看,不同类型投资人认购意向在产品间的明显差异,可能表征了其不同的配置偏好和投资思路。

值得注意的是,自6月8日起,很多投资者可以将持有份额转托管至场内,待基金上市后进行交易买卖,而战略投资者需要在限售期届满后办理转托管业务。

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