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万科A:2020净利同比增6.8% 计提减值准备合计83.6亿

3月31日,据悉,A股公司万科A(000002.SZ)发布2020年年报。

3月31日,据悉,A股公司万科A(000002.SZ)发布2020年年报。

公司2020年度实现总营收4191.11亿元,同比增长13.92%,归属于上市公司股东的净利润415.16亿元,同比增长6.8%;每股收益为3.62元。报告期内,公司毛利率为29.2%,同比降低7.0个百分点,净利率为14.1%,同比降低0.8个百分点。此外万科A,拟10派12.5元。2020年末,公司计提各项减值准备合计人民币83.64亿元。

物业服务方面,2020年,万物云实现营业收入182.04亿元,同比增长27.36%;年末累计在管面积5.6亿平方米,其中一半来自于万科以外的项目,签约及接管面积持续扩大。

在商企服务板块,万物云旗下“万物梁行”在149个城市累计服务超1700个项目,全年新增拓展超过200个项目,其中包括50个饱和收入超1000万元的重大项目,2020年收入实现两位数的增长率。此外,在城市空间服务方面,万物云推出“万物云城”品牌。报告期内,新增厦门鼓浪屿、江门人才岛、武汉江汉区等12个项目,累计布局10个城市,16个项目。

租赁住宅方面,截至2020年底,本集团运营管理长租公寓18.44万间,累计开业14.24万间。报告期内,本集团在深圳、天津、北京、珠海、济南、西安、成都、厦门、广州等9个重点城市新开业3.3万间长租公寓。2020年,本集团长租公寓营业收入25.40亿元,同比增长72.33%,整体出租率超过95%。

商业开发与运营方面,截至报告期末,本集团(含印力集团)累计开业的商业面积989.8万平方米。报告期内商业(含非并表项目)业务营业收入63.22亿元,同比增长4.33%。其中,印力管理的商业项目营业收入42.22亿元,同比下降1.62%。截至报告期末,本集团已开业项目整体出租率87.4%,其中稳定发展期(开业3年以上)的商业项目出租率92.0%。

物流仓储方面,万科旗下“万纬物流”2020年管理项目实现营业收入18.7亿元,同比增长37%,其中高标库和冷库收入同比分别增长29%和60%,累计在44个城市管理148个项目,可租赁建筑面积达1148万平方米。2020年万纬物流新开业195万平方米,截至报告期末,累计开业项目建筑面积700万平方米,其中高标库开业666万平方米,稳定期出租率94%;冷库开业34万平方米,稳定期使用率77%。

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