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房地产处于爆雷高峰 部分头部房企涉嫌自融

2021年,爆雷事件层出不穷,不过打击最大的还是房地产行业,多家头部房企陷入债务危机,不能自拔。

2021年,爆雷事件层出不穷,不过打击最大的还是房地产行业,多家头部房企陷入债务危机,不能自拔。

目前,多数房地产公司都自建了财富端,直接将购房者转化为投资人,实际上涉嫌自融,如果人数超过一定数量,很容易被定性为非法集资。

所谓“自融”,即房地产公司为了帮助自己或者关联公司融资,设立一个平台筹集资金,并将资金投入自己公司或关联公司的项目中,其在合同中并不约定具体投向,而是形成不断滚动的“资金池”。

接下来这段时间,房地产依然是爆雷的高峰期,而对于信托投资人来说,如何才能避免踩雷呢?

第一,多听,多看,多交流,少动。

第二,千万不要碰非标资金池产品,不管是民营信托的还是央企信托,都不要买,千万别再交智商税了。

第三,降低投资预期,虽然低收益不一定是低风险,但是高收益大部分会伴随着高风险。

第四,评估交易对手和底层资产,第一还款来源是否可靠,信托计划抵质押物是否充分无瑕疵。

第五、选择排名靠前的信托公司,优选央企、地方国企控股的信托公司。

虽说是“卖者有责,买者自负”,但是当信托产品出现风险时,受伤的往往是投资人,所以从源头上管理好自己的投资,不要放松风险这根弦,记住天上从来不会掉馅饼,掉下来的只会是陷阱。

投资人在做决策之前,先把项目了解清楚,多问问为什么没有坏处,不符合商业逻辑的千万不要做,更不要迷信所谓的信仰。

● 本文数据及分析仅供参考,不构成投资建议,不代表全球财富网观点。
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